Выдел доли в виде машино-места и регистрация собственности на него: КС РФ упростил процедуры
... правообладателем доли выделить ее в натуре, поставить машино-место на кадастровый учет и зарегистрировать право индивидуальной собственности на эту недвижимость. Условия:
сохранение доли мешает ее владельцу использовать права на персональное машино-место;
удовлетворение заявления не ...
Росреестром проанализированы законодательные изменения в сфере земли и недвижимости в I квартале 2023 года
В режиме "было/стало" проведен анализ положений в том числе: Федерального закона от 18.03.2023 N 66-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и статью 62.2 Федерального закона "Об охране окружающей среды"; приказа Росреестра от 14.02.2023 N П/0036 "Об установлении порядка согласования и утверждения землеустроительной документации, порядка создания и ведения государственного фонда данных, полученных в результате...
О каких изменениях законодательства нужно знать гражданам в II квартале 2023 года
Введут минимальные требования к некоторым видам добровольного страхования граждан, проиндексируют социальные пенсии, изменят форму, по которой нужно сообщать о наличии имущества в налоговую. Для регистрации самоходных машин будет необходим электронный паспорт.
Изменения с 1 апреля
Договор добровольного страхования граждан
Начнут действовать минимальные требования к отдельным видам добровольного страхования. Физлицам, которые хотят заключить договор, станут выдавать ключевой информационный документ...
Для летних кафе и ряда иных объектов введут послабление по установке на публичных землях
Размещать на государственных или муниципальных участках летние кафе и нестационарные объекты бытовых услуг разрешат упрощенно. Исключение — объекты в лесном фонде. Поправки вступят в силу 30 марта 2023 года.
Речь идет о расположении объектов в порядке, когда не нужно устанавливать сервитуты и соблюдать правила предоставления участков.
Есть и другие новшества.
Открыть в КонсультантПлюс
Взыскание долгов по ЖКХ: теперь в иске можно не указывать имя неизвестного гражданина-ответчика
Если истец наряду с датой и местом рождения, а также хотя бы одним идентификатором ответчика не знает его Ф.И.О., на это можно указать в иске. Такие сведения суду направят ряд госорганов и публично-правовая компания "Роскадастр". Закон начал действовать 18 марта 2023 года.
Речь идет об иске о взыскании долгов граждан:
- за помещение и машино-место в многоквартирном доме;
- коммунальные услуги и капремонт общего имущества собственников помещений в таком доме;
- энергоресурсы.
Сходные изменения...
ВС РФ: застройщик исправит дефекты дома в период гарантии, если не докажет ошибок при эксплуатации
Управляющая компания во время гарантийного срока объектов долевого строительства обнаружила серьезные недостатки в домах: дефекты противопожарного и лифтового оборудования, кровли и т.п. Поскольку застройщик не устранил недостатки, компания обратилась в суд.
ВС РФ поддержал апелляцию, которая удовлетворила иск частично. Судебные экспертизы показали, что застройщик нарушил действующие СНиП и ГОСТ. Это мешало нормально использовать дома.
Застройщик должен бесплатно устранить дефекты, о которых заявили...
Персональные данные, противопожарный режим, ПДД и другие изменения для юриста с 1 марта
... имущества
Положения Закона N 159-ФЗ, который позволяет малому и среднему бизнесу выкупать в преимущественном порядке арендуемую публичную недвижимость, распространили на движимое имущество.
Состав и виды движимого имущества, которое выкупить в рамках Закона N 159-ФЗ нельзя, установит ...
Семейную ипотеку продлят и сделают доступной большему числу граждан
Банки и АО "ДОМ.РФ" смогут выдавать россиянам основную часть кредитов по программе семейной ипотеки до 1 июля 2024 года включительно. Сейчас кредиторы вправе это делать до конца 2023 года.
Программу распространят на семьи, у которых в 2023 году родится хотя бы один ребенок. Сейчас предельная дата рождения - 31 декабря 2022 года.
Есть и другие новшества. Поправки вступят в силу 25 октября.
Напомним, по общему правилу ставка по семейной ипотеке на весь срок кредита или займа - 6% годовых...
Организациям ЖКХ запретили начислять мобилизованным пени за просрочку оплаты услуг
Россиян, которые заключили контракты о военной службе по мобилизации, с 7 октября освободили от начисления пеней за несвоевременные или неполные платежи за жилье и коммунальные услуги. То же касается взносов на капремонт. Порядок послабления определяют главы регионов.
Мера поддержки распространяется также на членов семей мобилизованных. Она действует до прекращения контракта.
Открыть в КонсультантПлюс
Льготная промышленная ипотека: начать отбор заемщиков планируют в IV квартале
5 сентября председатель правительства анонсировал запуск новой меры поддержки бизнеса - промышленной ипотеки. Постановление о ней подготовили, но еще не опубликовали.
Глава Минпромторга доложил: ипотечные кредиты на покупку новых производственных площадей будут выдавать на срок до 7 лет по льготной ставке 5% годовых. Это базовый сценарий. Для инновационных технологических компаний ставка - 3% годовых.
Максимальный размер кредита - 500 млн руб. Он позволит приобрести до 10 тыс. кв. м производственной...
Заключать договоры купли-продажи жилья можно будет через Госуслуги
Минцифры и Росреестр создают на Госуслугах суперсервис "Мое жилье". Он позволит быстро и безопасно проводить сделки с недвижимостью, а также организовать цифровое взаимодействие между контрагентами, интернет-агрегаторами объявлений, застройщиками, банками ...
Даны разъяснения по вопросу налогообложения доходов, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества
Сообщается, в частности, что на основании подпункта 4 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, в случае если в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или доли в праве собственности...
КС РФ проверил конституционность норм о прекращении залоговых прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при передаче имущества застройщика - банкрота созданному для защиты прав дольщиков фонду
Введение Федеральным законом от 27 июня 2019 года N 151-ФЗ нового регулирования, регламентирующего порядок передачи объекта незавершенного строительства фондам, созданным для защиты жилищных прав граждан, иному приобретателю, и распространение его на ранее возникшие правоотношения ухудшают положение залоговых кредиторов. В указанной ситуации залоговые кредиторы могут претендовать на удовлетворение своих требований только в общей процедуре банкротства застройщика при наличии у него иного имущества...
Новые правила ГК РФ о недвижимости и правах на нее начнут действовать раньше
... которые нужны для обслуживания других помещений в здании или сооружении, — это общее имущество. Его нельзя вводить в оборот как отдельную недвижимость. Исключение — случай, когда помещение можно использовать обособленно и за его передачу в пользование третьим лицам проголосовали ...
С 1 сентября 2022 года устанавливаются порядок проведения осмотра жилого дома в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и форма акта осмотра
До 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, расположенный в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.
Установлены правила подготовки и осуществления...
КС РФ: задолженность по обязательным платежам с физлиц, утративших статус ИП, может быть погашена во внесудебном порядке за счет их зарплаты
Прекращение статуса ИП имеет заявительный характер, что не освобождает гражданина от исполнения налоговых обязательств, возникших в период осуществления им предпринимательской деятельности.
Законодателем предусмотрена совокупность процедурных гарантий, позволяющих контролировать законность действий налоговых органов и органов принудительного исполнения на каждом этапе взыскания задолженности, а также гарантий, имеющих материально-правовое содержание и направленных на соблюдение так называемого исполнительского...
ВС РФ напомнил, как определить, что покупатель недвижимости знал о незаконной цели сделки
Компания продала физлицу участок и подтвердила оплату в передаточном акте. Переход права собственности зарегистрировали почти через полгода.
В ходе банкротства компании ее управляющий заявил, что сделку совершили, чтобы навредить кредиторам юрлица. Управляющий просил суд учесть, в частности, следующее:
- рыночная стоимость земли более чем в 9 раз выше ее цены по договору;
- участок был под арестом;
- нет надлежащих доказательств того, что гражданин рассчитался с компанией.
Первая инстанция признала...
Застройщики и банки смогут привлекать клиентов из сферы ИТ благодаря новой ипотечной программе
12 мая начнет действовать постановление, в котором правительство среди прочего закрепило условия выдачи льготных ипотечных кредитов для работников аккредитованных ИТ-организаций. Речь идет о финпродуктах для покупки, например, строящегося жилья у юрлиц (кроме управляющих компаний инвестфонда) по ДДУ.
Отметим такие условия программы:
ставка — по общему правилу максимум 5% годовых;
размер кредита для жилья в регионах с населением не менее 1 млн человек — до 18 млн руб., для других субъектов РФ — до...
До конца года застройщики должны передавать дольщикам недвижимость по особым правилам
Правительство установило особенности передачи объектов долевого строительства его участникам на период с 25 марта по 31 декабря 2022 года включительно. Рассмотрим некоторые из них.
Застройщик и дольщик вправе изменить срок передачи (приемки) объекта отдельно от других частей той же недвижимости, например многоквартирного дома. Это можно сделать, когда застройщику разрешат ввести дом в эксплуатацию. Корректировать проектную декларацию не нужно.
Сообщение о завершении строительства и готовности передать...
1
2
Сортировать по релевантности | Отсортировано по дате