Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
Принцип
Официальный представитель КонсультантПлюс в Саратове.
+7 8452 45-45-25
+7 8452 45-45-25Отдел продаж
+7 8452 45-95-65Основной
Заказать звонок
E-mail
Отдел продаж:
market@consplus.ru 

Основной:
office@consplus.ru 
Адрес
410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Купить КонсультантПлюс
Принцип
Официальный представитель КонсультантПлюс в Саратове.
+7 8452 45-45-25
+7 8452 45-45-25Отдел продаж
+7 8452 45-95-65Основной
Заказать звонок
E-mail
Отдел продаж:
market@consplus.ru 

Основной:
office@consplus.ru 
Адрес
410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Купить КонсультантПлюс
Комплекты Систем
  • Система для Бухгалтера
    • Бухгалтер Базовый
    • Бухгалтер Оптимальный
    • Бухгалтер Проф
  • Система для Юриста
    • Юрист Базовый
    • Юрист Оптимальный
    • Юрист Проф
    • Юрист Эксперт
  • Система для Бизнеса
    • Универсальный Базовый
    • Универсальный Оптимальный
    • Универсальный Проф
    • Универсальный Эксперт
  • Система для Бюджетной организации
    • Бюджетные организации Базовый
    • Бюджетные организации Оптимальный
    • Бюджетные организации Проф
    • Бюджетные организации Эксперт
  • Система для медицинской организации
    • Здравоохранение Базовый
    • Здравоохранение Оптимальный
  • Дополнительные системы
    • Последние изменения по актуальным темам
    • Формы с комментариями о рисках
    • Проверки и штрафы
КонсультантПлюс
Курс повышения квалификации для бухгалтера
6 апреля 2021
  • Готовые комплекты
    • Система для Бухгалтера
    • Система для Юриста
    • Система для Бизнеса
    • Система для Бюджетной организации
    • Система для медицинской организации
    • Дополнительные системы
  • Сервисное обслуживание
    • Бюллетень пользователя КонсультантПлюс
    • Горячая линия
    • Журнал "Главная книга"
    • Заказ документов
    • Обучение с получением сертификата
    • Персональный менеджер
    • Сервис "Онлайн-диалог"
    • Техническая поддержка
  • Специальные возможности системы Консультант Плюс
    • Калькуляторы
    • Видео.Консультант - видеосеминары в системе КонсультантПлюс
    • Онлайн-сервис "Конструктор договоров"
    • Онлайн-сервис "Конструктор учетной политики"
    • Онлайн-сервис "Специальный поиск судебной практики"
  • Уникальные материалы КонсультантПлюс
    • Готовые решения и аналитические материалы
    • Состав системы КонсультантПлюс
Новости и подборки
Семинары и курсы
  • Семинары и курсы для Бухгалтера
  • Семинары для Юриста
  • Семинары и курсы для Кадровика
Акции
Компания
  • О компании
  • История
  • Партнеры
  • Сотрудники
  • Отзывы
  • Вакансии
  • Реквизиты
  • Документы
  • Контакты
    Принцип
    +7 8452 45-45-25Отдел продаж
    +7 8452 45-95-65Основной
    Заказать звонок
    E-mail
    Отдел продаж:
    market@consplus.ru 

    Основной:
    office@consplus.ru 
    Адрес
    410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
    Режим работы
    Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
    Купить КонсультантПлюс
    Принцип
    Телефоны
    +7 8452 45-45-25 Отдел продаж
    +7 8452 45-95-65 Основной
    Заказать звонок
    Принцип
    Купить КонсультантПлюс
    • +7 8452 45-45-25 Отдел продаж
      • Телефоны
      • +7 8452 45-45-25 Отдел продаж
      • +7 8452 45-95-65 Основной
      • Заказать звонок
    • Отдел продаж:
      market@consplus.ru 

      Основной:
      office@consplus.ru 
    • Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00

    Главная
    —
    Статьи
    —
    Новости и подборки
    —
    Анализ СМИ

    Разграничение движимого и недвижимого имущества: яркие споры для бухгалтера за 2021 – 2022 годы

    22 июня 2022

    Что имеет решающее значение для суда при определении движимое имущество или нет? Важна ли связь спорного объекта с другим недвижимым имуществом? Какое значение имеет справочник ОКОФ? К какому имуществу могут отнести объект, у которого нет своего назначения? Об этом и не только читайте в обзоре.
    Суды разделили спорное имущество на движимое и недвижимое с учетом его связи с другой недвижимостью
    Если у спорного объекта есть тесная связь с другим недвижимым имуществом, то суды могут отнести его к недвижимости. Это допустимо, например, когда работа одного объекта невозможна без другого или они представляют собой единый комплекс. Если такой связи нет, решение может быть противоположным: имущество признается движимым. Приведем несколько примеров:
    налоговый орган посчитал топку для сжигания древесных отходов и котельную недвижимым имуществом. Он в т.ч. установил, что объекты использовали для отопления помещений. Значит, они связаны со зданием и неотделимы от него. АС Волго-Вятского округа инспекцию не поддержал. Как отметил суд, основное назначение спорных объектов — сжигать отходы, а не обеспечивать теплом организацию. Это оборудование компания использует, чтобы не загрязнять окружающую среду. Его можно демонтировать и установить в другом месте без существенного ущерба. То, что компания применила технологическое решение и использовала полученную энергию для обогрева, не меняет назначения объекта;
    организация учла комплекты трансформаторов как движимое имущество. По ее мнению, монтаж спорных объектов в здании еще не означает, что их назначение — обслуживать его. Инспекция и АС Северо-Западного округа посчитали иначе. Материалы дела подтвердили: без трансформаторов использовать трансформаторную подстанцию невозможно. Они тесно связаны и являются единой сложной вещью. Подстанция же имеет признаки недвижимого имущества. К примеру, у нее есть фундамент, ее построили в определенном месте, к ней подведены кабельные электролинии, которые проложили в подземных траншеях, т.е. есть прочная связь с землей;
    налоговый орган установил, что организация искусственно разделила объект, который построила как единый комплекс. АС Поволжского округа эти выводы подтвердил. Он указал: спорные объекты с самого начала проектировали и строили для эксплуатации в составе сложного единого комплекса. Организация получила на него в т.ч. разрешительную документацию. Кроме того, каждый объект — часть технологического процесса, без которого работа комплекса невозможна. Использовать их в других процессах тоже нельзя. Суд дополнительно отметил: тот факт, что спорные объекты не внесли в ЕГРН как недвижимое имущество, не подтверждает доводов организации. Такая регистрация — право компании, а не обязанность. ВС РФ отказал в пересмотре дела;
    инспекция посчитала спорные объекты неотделимой частью магистрального трубопровода. А значит, их нужно относить к недвижимости. АС Поволжского округа поддержал проверяющих. Он установил: без данных объектов эксплуатировать трубопровод невозможно. По другому делу АС Волго-Вятского округа также согласился с налоговым органом. Как установил суд, спорное имущество — единый комплекс, который должен выполнять определенную работу. Объекты не могут полноценно функционировать вне здания, как и само здание, если имущество демонтируют. Поэтому инспекция правомерно их отнесла к недвижимому имуществу. ВС РФ не стал пересматривать дело.
    Спорные объекты не входят в состав недвижимости по ОКОФ — суды отнесли их к движимому имуществу
    Организация учла энергоустановку как движимое имущество (оборудование). Налоговый орган посчитал ее частью здания, которое обслуживает гостиницу, и отнес к недвижимости.
    ВС РФ с таким выводом не согласился. Он в т.ч. отметил: при решении вопроса о квалификации объекта нужно использовать критерии бухучета, по которым имущество (движимое и недвижимое) признают ОС. Основой таких разграничений выступает ОКОФ. По нему оборудование по общему правилу не входит в состав зданий и сооружений. Исключение — случаи, которые прямо устанавливает классификатор. Примером служат коммуникации внутри зданий, оборудование встроенных котельных, устройства канализации и др.
    В данном случае организация купила оборудование и поставила его на учет как отдельный инвентарный объект, а не как составную часть зданий, поэтому платить налог на имущество она не должна.
    Кроме того, ВС РФ пояснил, почему нельзя относить объект к недвижимости, ориентируясь исключительно на его связь с землей, а также на сведения в ЕГРН. Ранее мы писали об этом подробнее.
    К аналогичному выводу со ссылкой на позицию ВС РФ пришел и АС Московского округа. Как отметил суд, различать движимое и недвижимое имущество нужно по ОКОФ. Такое же мнение высказал ВС РФ и по другому делу.
    У объекта нет своего назначения, он обслуживает участок — суды посчитали его движимым имуществом
    Организация отнесла внутриплощадочную дорогу и промышленную площадку, а также объекты электросетевого хозяйства к движимому имуществу.
    Налоговый орган посчитал спорные объекты недвижимостью и доначислил налог.
    АС Московского округа встал на сторону компании. Суд установил: у внутриплощадочной дороги и промышленной площадки нет иного хозяйственного назначения, кроме обслуживания земельного участка. Значит, их нельзя отнести к недвижимости. У объектов электросетевого хозяйства нет тесной связи с землей, поэтому их тоже верно отнесли к движимому имуществу. ВС РФ отказал в передаче дела на пересмотр.
    В рамках другого дела организация отнесла технологические дороги, тротуары, площадки с бетонным покрытием и пр. к движимому имуществу.
    Налоговый орган настаивал: спорные объекты входят в состав электростанции и их нужно признать недвижимостью.
    АС Волго-Вятского округа с инспекцией не согласился.
    Как указал суд, у площадок, подъездных путей, тротуаров и т.п. нет своих полезных свойств, они лишь улучшают земельный участок, на котором их разместили. Укладка на части участка покрытия, в т.ч. из бетона, для проезда автомобилей также улучшает его свойства. При этом нового объекта недвижимости не возникает, поскольку покрытие земельного участка несет вспомогательную функцию, у него нет конструктивных элементов, которые могут разрушиться при перемещении.
    ВС РФ пересматривать дело не стал.

    Открыть в КонсультантПлюс

    Документы
    Разграничение движимого и недвижимого имущества яркие споры для бухгалтера за 2021 – 2022 годы
    88,8 Кб
    Бухгалтер Налог на имущество Судебная практика Июнь 2022
    Назад к списку

    • Анализ СМИ 168
    • Горячие вопросы месяца 156
    • Новое в системе КонсультантПлюс 17
    • Шпаргалки по работе с Системой КонсультантПлюс 6
    223 - ФЗ 44-ФЗ Антикризисные меры - 2022 Апрель 2022 Банкротство Больничный лист Бухгалтер Бухгалтер. Кадры Бухучёт Бюджетные организации Бюджетный (бухгалтерский) учёт Видео.Консультант ВС РФ ГК РФ Горячие вопросы Госзакупки Госконтракты Госуслуги Дети Договор краткосрочного найма жилья Дольщики Донорство Едпоставщик ЕИС Закон о защите прав потребителей Закупки Занятость Заём и кредит Земельные отношения Земельный налог Изменения-2022 Импортозамещение Интеллектуальная собственность Информационная безопасность Исполнительное производство ИТ Июнь 2022 Кадровый документооборот Кадры Карантин ККТ КоАП РФ Компенсация работнику Конкуренция КонсультантПлюс это просто Контроль и надзор Конфликт интересов Коронавирус Кредит Кредитные организации КС РФ Купля - Продажа Лизинг Лицензионный договор Лицензия Локальные нормативные акты Май 2022 Малый и средний бизнес Март 2022 МВД Минпромторг Минтранс Минтруд Минфин Минцифры МФО МЧС России Налог на имущество Налог на прибыль Налоговые проверки Налоговые риски НДС НДФЛ Недвижимость Неустойка (пени и штрафы) Ограничение займа Оказание услуг Оплата труда Основные средства Отпуск Отчетность Охрана труда Перевозка Персональные данные Пожарная безопасность Положение о закупке Правосудие Практика ВС РФ Привлечение к ответственности Прием на работу Приём на работу Проверки Проверки Роструда Прослеживаемость ПФР РИД Риски Ритейл РНП Роструд Ростуризм Руководитель Самозанятые Санкции Саратовское законодательство СК РФ СМИ СПБ Стандарты Страховые взносы Строительство Судебная практика Таможенное регулирование ТК РФ Торговля Транспорт Транспортный налог Трудовой договор Трудовые отношения Трудоустройство Увольнение УК РФ УПК РФ УСН УФАС ФАС Физлица Финансовый контроль ФНС ФСС ЦБ РФ Штрафы и пени ЭДО Экспорт Юрист
    Компания
    О компании
    История
    Партнеры
    Сотрудники
    Отзывы
    Вакансии
    Реквизиты
    Документы
    Контакты
    Готовые комплеты
    Система для Бухгалтера
    Система для Юриста
    Система для Бизнеса
    Система для Бюджетной организации
    Система для медицинской организации
    Дополнительные системы
    Услуги КонсультантПлюс
    Готовые комплекты
    Сервисное обслуживание
    Специальные возможности системы Консультант Плюс
    Уникальные материалы КонсультантПлюс
    Семинары и курсы
    +7 8452 45-45-25
    +7 8452 45-45-25Отдел продаж
    +7 8452 45-95-65Основной
    Заказать звонок
    E-mail
    Отдел продаж:
    market@consplus.ru 

    Основной:
    office@consplus.ru 
    Адрес
    410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
    Режим работы
    Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
    Заказать звонок
    Отдел продаж:
    market@consplus.ru 

    Основной:
    office@consplus.ru 
    410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
    © 2022 Принцип. КонсультантПлюс в Саратове
    Политика конфиденциальности
    Версия для слабовидящих
    Карта сайта