Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
Принцип
IT-компания. Официальный представитель КонсультантПлюс в Саратове.
+7 8452 45-95-65
+7 8452 45-95-65Основной
+7 8452 45-45-25Отдел продаж
Заказать звонок
E-mail
Отдел продаж:
market@consplus.ru 

Основной:
office@consplus.ru 
Адрес
410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Купить КонсультантПлюс
Принцип
IT-компания. Официальный представитель КонсультантПлюс в Саратове.
+7 8452 45-95-65
+7 8452 45-95-65Основной
+7 8452 45-45-25Отдел продаж
Заказать звонок
E-mail
Отдел продаж:
market@consplus.ru 

Основной:
office@consplus.ru 
Адрес
410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Купить КонсультантПлюс
Комплекты Систем
  • Система для Бухгалтера
    • Бухгалтер Оптимальный
    • Бухгалтер Проф
  • Система для Юриста
    • Юрист Оптимальный
    • Юрист Проф
    • Юрист Эксперт
  • Система для Бизнеса
    • Универсальный Оптимальный
    • Универсальный Проф
    • Универсальный Эксперт
  • Система для Бюджетной организации
    • Бюджетные организации Оптимальный
    • Бюджетные организации Проф
    • Бюджетные организации Эксперт
  • Система для медицинской организации
    • Здравоохранение Оптимальный
  • Дополнительные системы
    • Позиции судов по спорным вопросам
    • Последние изменения по актуальным темам
    • Формы с комментариями о рисках
    • Проверки и штрафы
  • Отраслевые системы
    • Консультант Плюс Медицина и Фармацевтика
    • Консультант Плюс: Строительство
КонсультантПлюс
Курс повышения квалификации для бухгалтера
6 апреля 2021
  • Готовые комплекты
    • Система для Бухгалтера
    • Система для Юриста
    • Система для Бизнеса
    • Система для Бюджетной организации
    • Система для медицинской организации
    • Дополнительные системы
    • Отраслевые системы
  • Услуги по сопровождению КонсультантПлюс
    • Бюллетень пользователя КонсультантПлюс
    • Горячая линия
    • Журнал "Главная книга"
    • Заказ документов
    • Обучение с получением сертификата
    • Персональный менеджер
    • Сервис "Онлайн-диалог"
    • Услуги по адаптации и сопровождению
  • Специальные возможности системы Консультант Плюс
    • Калькуляторы
    • Видео.Консультант - видеосеминары в системе КонсультантПлюс
    • ОКПД 2. Поиск особенностей закупок
    • Сервис "Конструктор договоров"
    • Сервис "Конструктор учетной политики"
    • Сервис "Специальный поиск судебной практики"
  • Уникальные материалы КонсультантПлюс
    • Готовые решения и аналитические материалы
    • Состав системы КонсультантПлюс
Новости и подборки
Семинары и курсы
  • Семинары и курсы для Бухгалтера
  • Семинары и курсы для Кадровика
Акции
Компания
  • О компании
  • История
  • Партнеры
  • Сотрудники
  • Отзывы
  • Вакансии
  • Обзоры
    • Обзоры
    • Вопросы ответы
  • Реквизиты
  • Документы
  • Контакты
    Принцип
    +7 8452 45-95-65Основной
    +7 8452 45-45-25Отдел продаж
    Заказать звонок
    E-mail
    Отдел продаж:
    market@consplus.ru 

    Основной:
    office@consplus.ru 
    Адрес
    410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
    Режим работы
    Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
    Купить КонсультантПлюс
    Принцип
    Телефоны
    +7 8452 45-95-65 Основной
    +7 8452 45-45-25 Отдел продаж
    Заказать звонок
    Принцип
    Купить КонсультантПлюс
    • Кабинет
    • +7 8452 45-95-65 Основной
      • Телефоны
      • +7 8452 45-95-65 Основной
      • +7 8452 45-45-25 Отдел продаж
      • Заказать звонок
    • Отдел продаж:
      market@consplus.ru 

      Основной:
      office@consplus.ru 
    • Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00

    Главная
    —
    Статьи
    —
    Новости и подборки
    —
    Анализ СМИ

    Разграничение движимого и недвижимого имущества: яркие споры для бухгалтера за 2021 – 2022 годы

    22 июня 2022

    Что имеет решающее значение для суда при определении движимое имущество или нет? Важна ли связь спорного объекта с другим недвижимым имуществом? Какое значение имеет справочник ОКОФ? К какому имуществу могут отнести объект, у которого нет своего назначения? Об этом и не только читайте в обзоре.
    Суды разделили спорное имущество на движимое и недвижимое с учетом его связи с другой недвижимостью
    Если у спорного объекта есть тесная связь с другим недвижимым имуществом, то суды могут отнести его к недвижимости. Это допустимо, например, когда работа одного объекта невозможна без другого или они представляют собой единый комплекс. Если такой связи нет, решение может быть противоположным: имущество признается движимым. Приведем несколько примеров:
    налоговый орган посчитал топку для сжигания древесных отходов и котельную недвижимым имуществом. Он в т.ч. установил, что объекты использовали для отопления помещений. Значит, они связаны со зданием и неотделимы от него. АС Волго-Вятского округа инспекцию не поддержал. Как отметил суд, основное назначение спорных объектов — сжигать отходы, а не обеспечивать теплом организацию. Это оборудование компания использует, чтобы не загрязнять окружающую среду. Его можно демонтировать и установить в другом месте без существенного ущерба. То, что компания применила технологическое решение и использовала полученную энергию для обогрева, не меняет назначения объекта;
    организация учла комплекты трансформаторов как движимое имущество. По ее мнению, монтаж спорных объектов в здании еще не означает, что их назначение — обслуживать его. Инспекция и АС Северо-Западного округа посчитали иначе. Материалы дела подтвердили: без трансформаторов использовать трансформаторную подстанцию невозможно. Они тесно связаны и являются единой сложной вещью. Подстанция же имеет признаки недвижимого имущества. К примеру, у нее есть фундамент, ее построили в определенном месте, к ней подведены кабельные электролинии, которые проложили в подземных траншеях, т.е. есть прочная связь с землей;
    налоговый орган установил, что организация искусственно разделила объект, который построила как единый комплекс. АС Поволжского округа эти выводы подтвердил. Он указал: спорные объекты с самого начала проектировали и строили для эксплуатации в составе сложного единого комплекса. Организация получила на него в т.ч. разрешительную документацию. Кроме того, каждый объект — часть технологического процесса, без которого работа комплекса невозможна. Использовать их в других процессах тоже нельзя. Суд дополнительно отметил: тот факт, что спорные объекты не внесли в ЕГРН как недвижимое имущество, не подтверждает доводов организации. Такая регистрация — право компании, а не обязанность. ВС РФ отказал в пересмотре дела;
    инспекция посчитала спорные объекты неотделимой частью магистрального трубопровода. А значит, их нужно относить к недвижимости. АС Поволжского округа поддержал проверяющих. Он установил: без данных объектов эксплуатировать трубопровод невозможно. По другому делу АС Волго-Вятского округа также согласился с налоговым органом. Как установил суд, спорное имущество — единый комплекс, который должен выполнять определенную работу. Объекты не могут полноценно функционировать вне здания, как и само здание, если имущество демонтируют. Поэтому инспекция правомерно их отнесла к недвижимому имуществу. ВС РФ не стал пересматривать дело.
    Спорные объекты не входят в состав недвижимости по ОКОФ — суды отнесли их к движимому имуществу
    Организация учла энергоустановку как движимое имущество (оборудование). Налоговый орган посчитал ее частью здания, которое обслуживает гостиницу, и отнес к недвижимости.
    ВС РФ с таким выводом не согласился. Он в т.ч. отметил: при решении вопроса о квалификации объекта нужно использовать критерии бухучета, по которым имущество (движимое и недвижимое) признают ОС. Основой таких разграничений выступает ОКОФ. По нему оборудование по общему правилу не входит в состав зданий и сооружений. Исключение — случаи, которые прямо устанавливает классификатор. Примером служат коммуникации внутри зданий, оборудование встроенных котельных, устройства канализации и др.
    В данном случае организация купила оборудование и поставила его на учет как отдельный инвентарный объект, а не как составную часть зданий, поэтому платить налог на имущество она не должна.
    Кроме того, ВС РФ пояснил, почему нельзя относить объект к недвижимости, ориентируясь исключительно на его связь с землей, а также на сведения в ЕГРН. Ранее мы писали об этом подробнее.
    К аналогичному выводу со ссылкой на позицию ВС РФ пришел и АС Московского округа. Как отметил суд, различать движимое и недвижимое имущество нужно по ОКОФ. Такое же мнение высказал ВС РФ и по другому делу.
    У объекта нет своего назначения, он обслуживает участок — суды посчитали его движимым имуществом
    Организация отнесла внутриплощадочную дорогу и промышленную площадку, а также объекты электросетевого хозяйства к движимому имуществу.
    Налоговый орган посчитал спорные объекты недвижимостью и доначислил налог.
    АС Московского округа встал на сторону компании. Суд установил: у внутриплощадочной дороги и промышленной площадки нет иного хозяйственного назначения, кроме обслуживания земельного участка. Значит, их нельзя отнести к недвижимости. У объектов электросетевого хозяйства нет тесной связи с землей, поэтому их тоже верно отнесли к движимому имуществу. ВС РФ отказал в передаче дела на пересмотр.
    В рамках другого дела организация отнесла технологические дороги, тротуары, площадки с бетонным покрытием и пр. к движимому имуществу.
    Налоговый орган настаивал: спорные объекты входят в состав электростанции и их нужно признать недвижимостью.
    АС Волго-Вятского округа с инспекцией не согласился.
    Как указал суд, у площадок, подъездных путей, тротуаров и т.п. нет своих полезных свойств, они лишь улучшают земельный участок, на котором их разместили. Укладка на части участка покрытия, в т.ч. из бетона, для проезда автомобилей также улучшает его свойства. При этом нового объекта недвижимости не возникает, поскольку покрытие земельного участка несет вспомогательную функцию, у него нет конструктивных элементов, которые могут разрушиться при перемещении.
    ВС РФ пересматривать дело не стал.

    Открыть в КонсультантПлюс

    Документы
    Разграничение движимого и недвижимого имущества яркие споры для бухгалтера за 2021 – 2022 годы
    88,8 Кб
    Бухгалтер Налог на имущество Судебная практика Июнь 2022
    Назад к списку

    • Новое в системе КонсультантПлюс 28
    • Горячие вопросы месяца 487
    • Шпаргалки по работе с Системой КонсультантПлюс 11
    • Ответы горячей линии 21
    • Анализ СМИ 581
    223 - ФЗ 44-ФЗ IT Август - 2022 Актуальные изменения Антикризисные меры - 2022 Антикризисные меры - 2023 Апрель 2022 Аренда Банкротство Бухгалтер Бухгалтерский (бюджетный) учет Бухучёт Бюджетные организации Бюджетный (бухгалтерский) учёт Взыскание задолженности Видео.Консультант ВС РФ Выплаты ГК РФ Горячие вопросы Госконтракты Госуслуги Декабрь 2022 Договор Драгоценные металлы Единственный поставщик Единый налоговый платеж ЕИС ЖКХ Закупки Закупочная документация Зарплата Заявка на участие в закупке Заём и кредит Изменения-2022 Изменения-2023 Интеллектуальная собственность Ипотека Исполнительное производство Июль 2022 Июнь 2022 Кадры ККТ КоАП РФ Компенсация Компенсация работнику КонсультантПлюс это просто Контракты Контроль и надзор КОСГУ Кредит Кредитные каникулы Кредитные организации КС РФ Купля - Продажа Лизинг Лицензия Локальные нормативные акты Льготы Май 2022 Маркировка Март 2022 Март 2023 Маткапитал МВД Минстрой Минтранс Минтруд Минфин Минцифры Мобилизация МСП Налог на имущество Налог на прибыль Налоговый учет НДС НДФЛ Недвижимость Неустойка (пени и штрафы) НК РФ Новшества в системе КонсультантПлюс Ноябрь 2022 Оказание услуг Октябрь 2022 ОМС Оплата труда Оплата труда и пособия Органы власти ОСАГО Отпуск Отчетность Охрана труда Перевозка Персональные данные Планирование и исполнение бюджета Положение о закупке Практика ВС РФ Привлечение к ответственности Призыв - 2022 Приём на работу Проверки и штрафы Прослеживаемость Путевые листы ПФР РНП Роскомнадзор Роструд Руководитель Самозанятые Санкции Сентябрь 2022 СК РФ Совместительство Сокращение СПБ Стандарты Статистическая отчетность Страхование Страховые взносы Строительство Стройка Судебная практика Судебный процесс Таможенное регулирование ТК РФ Торговля Транспорт Транспортный налог Трудовая книжка Трудовое законодательство Трудовой договор Увольнение УК РФ УСН УФАС Учетная политика ФАС Февраль 2023 Физлица Финансовый контроль ФНС ФСС ЦБ РФ Частичная мобилизация Штрафы и пени ЭДО ЭКДО Юрист Январь 2023
    Компания
    О компании
    История
    Партнеры
    Сотрудники
    Отзывы
    Вакансии
    Обзоры
    Реквизиты
    Документы
    Контакты
    Готовые комплеты
    Система для Бухгалтера
    Система для Юриста
    Система для Бизнеса
    Система для Бюджетной организации
    Система для медицинской организации
    Дополнительные системы
    Отраслевые системы
    Услуги КонсультантПлюс
    Готовые комплекты
    Услуги по сопровождению КонсультантПлюс
    Специальные возможности системы Консультант Плюс
    Уникальные материалы КонсультантПлюс
    Семинары и курсы
    +7 8452 45-95-65
    +7 8452 45-95-65Основной
    +7 8452 45-45-25Отдел продаж
    Заказать звонок
    E-mail
    Отдел продаж:
    market@consplus.ru 

    Основной:
    office@consplus.ru 
    Адрес
    410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
    Режим работы
    Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
    Заказать звонок
    Отдел продаж:
    market@consplus.ru 

    Основной:
    office@consplus.ru 
    410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
    © 2023 Принцип. КонсультантПлюс в Саратове
    IT-Компания
    Политика конфиденциальности
    Версия для слабовидящих
    Карта сайта
    Главная КонсультантПлюс Акции Шпаргалки по работе Семинары Контакты Услуги FAQ