Вопрос: О налоге на имущество в отношении недвижимости кредитной организации, временно не используемой в основной деятельности.
Ответ: В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения по налогу на имущество организаций (далее - налог) признается недвижимое имущество, учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 375 Кодекса (как среднегодовая стоимость), если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 Кодекса.
Порядок бухгалтерского учета кредитной организацией недвижимости, временно не используемой в основной деятельности, определяется в соответствии с Положением Банка России от 22.12.2014 N 448-П "О порядке бухгалтерского учета основных средств, нематериальных активов, недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, долгосрочных активов, предназначенных для продажи, запасов, средств труда и предметов труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, в кредитных организациях" (далее - Положение N 448-П).
На основании пункта 4.1 Положения N 448-П с учетом изменений, внесенных Указанием Банка России от 19.08.2021 N 5891-У "О внесении изменений в Положение Банка России от 22.12.2014 N 448-П "О порядке бухгалтерского учета основных средств, нематериальных активов, недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, долгосрочных активов, предназначенных для продажи, запасов, средств труда и предметов труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, в кредитных организациях", объекты имущества, классифицированные кредитной организацией в качестве недвижимости, временно не используемой в основной деятельности, учитываемые на балансовом счете N 619 "Недвижимость, временно не используемая в основной деятельности", являются основными средствами, образующими отдельную группу - инвестиционная недвижимость.
Данная позиция подтверждается разъяснениями Банка России от 12.12.2022 N 17-1-1/720 и от 12.05.2023 N 17-1-1/238.
Таким образом, являющиеся основными средствами объекты недвижимого имущества, учитываемые кредитной организацией на балансовом счете N 619 "Недвижимость, временно не используемая в основной деятельности", признаются объектом обложения по налогу на имущество организаций в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 374 Кодекса.
Основание: ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ от 16.05.2023 N 03-05-05-01/44132
