Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
Принцип
Официальный представитель КонсультантПлюс в Саратове.
+7 8452 45-45-25
+7 8452 45-45-25Отдел продаж
+7 8452 45-95-65Основной
Заказать звонок
E-mail
Отдел продаж:
market@consplus.ru 

Основной:
office@consplus.ru 
Адрес
410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Онлайн чат (задать вопрос)
Принцип
Официальный представитель КонсультантПлюс в Саратове.
+7 8452 45-45-25
+7 8452 45-45-25Отдел продаж
+7 8452 45-95-65Основной
Заказать звонок
E-mail
Отдел продаж:
market@consplus.ru 

Основной:
office@consplus.ru 
Адрес
410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Онлайн чат (задать вопрос)
Комплекты Систем
  • Система для Бухгалтера
    • Бухгалтер Базовый
    • Бухгалтер Оптимальный
    • Бухгалтер Проф
  • Система для Юриста
    • Юрист Базовый
    • Юрист Оптимальный
    • Юрист Проф
    • Юрист Эксперт
  • Система для Бизнеса
    • Универсальный Базовый
    • Универсальный Оптимальный
    • Универсальный Проф
    • Универсальный Эксперт
  • Система для Бюджетной организации
    • Бюджетные организации Базовый
    • Бюджетные организации Оптимальный
    • Бюджетные организации Проф
    • Бюджетные организации Эксперт
  • Система для медицинской организации
    • Здравоохранение Базовый
    • Здравоохранение Оптимальный
  • Дополнительные системы
    • Последние изменения по актуальным темам
    • Формы с комментариями о рисках
    • Проверки и штрафы
КонсультантПлюс
Курс повышения квалификации для бухгалтера
6 апреля 2021
  • Готовые комплекты
    • Система для Бухгалтера
    • Система для Юриста
    • Система для Бизнеса
    • Система для Бюджетной организации
    • Система для медицинской организации
    • Дополнительные системы
  • Сервисное обслуживание
    • Бюллетень пользователя КонсультантПлюс
    • Горячая линия
    • Журнал "Главная книга"
    • Заказ документов
    • Обучение с получением сертификата
    • Персональный менеджер
    • Сервис "Онлайн-диалог"
    • Техническая поддержка
  • Специальные возможности системы Консультант Плюс
    • Калькуляторы
    • Видео.Консультант - видеосеминары в системе КонсультантПлюс
    • Онлайн-сервис "Конструктор договоров"
    • Онлайн-сервис "Конструктор учетной политики"
    • Онлайн-сервис "Специальный поиск судебной практики"
  • Уникальные материалы КонсультантПлюс
    • Готовые решения и аналитические материалы
    • Состав системы КонсультантПлюс
Новости и подборки
Семинары и курсы
  • Семинары и курсы для Бухгалтера
  • Семинары для Юриста
  • Семинары и курсы для Кадровика
Акции
Компания
  • О компании
  • История
  • Партнеры
  • Сотрудники
  • Отзывы
  • Вакансии
  • Реквизиты
  • Документы
  • Контакты
    Принцип
    +7 8452 45-45-25Отдел продаж
    +7 8452 45-95-65Основной
    Заказать звонок
    E-mail
    Отдел продаж:
    market@consplus.ru 

    Основной:
    office@consplus.ru 
    Адрес
    410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
    Режим работы
    Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
    Онлайн чат (задать вопрос)
    Принцип
    Телефоны
    +7 8452 45-45-25 Отдел продаж
    +7 8452 45-95-65 Основной
    Заказать звонок
    Принцип
    Онлайн чат (задать вопрос)
    • +7 8452 45-45-25 Отдел продаж
      • Телефоны
      • +7 8452 45-45-25 Отдел продаж
      • +7 8452 45-95-65 Основной
      • Заказать звонок
    • Отдел продаж:
      market@consplus.ru 

      Основной:
      office@consplus.ru 
    • Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
    Главная
    —
    Статьи
    —
    Новости и подборки
    —
    Горячие вопросы месяца

    Вопрос: Об исчислении с 01.01.2022 налога на имущество организаций исходя из среднегодовой стоимости недвижимого имущества, переданного в лизинг.

    20 марта 2022

    Ответ: В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектами налогообложения для российских организаций признается недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 375 Кодекса (как среднегодовая стоимость имущества), если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 Кодекса.

    С 1 января 2022 года порядок признания затрат в качестве капитальных вложений и активов - в качестве основных средств установлен соответственно ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения" и ФСБУ 6/2020 "Основные средства", утвержденными приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н (организация может принять решение о применении данных ФСБУ до указанного срока).

    Для целей бухгалтерского учета объектом основных средств считается актив, характеризующийся одновременно признаками, установленными пунктом 4 ФСБУ 6/2020.

    Затраты организации на улучшение и (или) восстановление объектов основных средств признаются в соответствии с пунктом 6 ФСБУ 26/2020 (за исключением затрат, указанных в пункте 16 ФСБУ 26/2020) в бухгалтерском учете капитальными вложениями при соблюдении условий, установленных пунктом 5 ФСБУ 26/2020.

    Согласно пункту 18 ФСБУ 26/2020 капитальные вложения по их завершении, то есть после приведения объекта капитальных вложений в состояние и местоположение, в которых он пригоден к использованию в запланированных целях, считаются основными средствами.

    При определении налоговой базы по налогу на имущество организаций остаточная стоимость объекта недвижимого имущества для целей исчисления среднегодовой стоимости имущества в соответствии с пунктом 1 статьи 375 Кодекса определяется в порядке, предусмотренном правилами ведения бухгалтерского учета основного средства.

    Исходя из ФСБУ 6/2020 "Основные средства" при определении налоговой базы по налогу на имущество организаций остаточная стоимость объектов недвижимости, учтенных на балансе в качестве основных средств, определяется исходя из их первоначальной стоимости, уменьшенной на суммы накопленной амортизации и обесценения, с учетом последующих капитальных вложений, связанных с улучшением и (или) восстановлением объектов основных средств, и результатов проведенной переоценки основных средств на отчетную дату.

    С 1 января 2022 года согласно статье 378 Кодекса недвижимое имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя). Данный порядок применяется вне зависимости от учета объекта аренды лизингодателем или лизингополучателем в качестве основных средств или в качестве других активов. Следовательно, лизингополучатель с 1 января 2022 года не может признаваться налогоплательщиком по налогу на имущество организаций, в том числе по действующим на 01.01.2022 договорам лизинга.

    При определении налоговой базы по налогу на имущество организаций остаточная стоимость объекта недвижимого имущества, переданного в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), для целей исчисления среднегодовой стоимости имущества в соответствии с пунктом 1 статьи 375 Кодекса определяется арендодателем в порядке, предусмотренном правилами ведения бухгалтерского учета для соответствующего актива (основного средства, инвестиционного имущества и других), а в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1, 2 и 4 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса, налоговая база по налогу на имущество организаций определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 375 Кодекса как кадастровая стоимость.

    По вопросам ведения бухгалтерского учета и исчисления налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении предмета лизинга (недвижимого имущества) следует иметь в виду, что в соответствии с пунктом 29 Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" объекты учета неоперационной (финансовой) аренды учитываются арендодателем в соответствии с пунктами 32 - 40 ФСБУ 25/2018. Инвестиция в аренду оценивается в размере ее чистой стоимости (договорной цены объекта с учетом затрат, связанных с договором). Чистая стоимость инвестиции в аренду после даты предоставления предмета аренды увеличивается на величину начисляемых процентов и уменьшается на величину фактически полученных арендных платежей (пункты 32, 33, 36 ФСБУ 25/2018).

    С учетом изложенного остаточная стоимость объекта недвижимого имущества, учтенного в качестве инвестиции в аренду, для целей исчисления среднегодовой стоимости имущества в соответствии со статьей 376 Кодекса должна определяться арендодателем в той оценке, как она отражена в регистре бухгалтерского учета на соответствующие даты, то есть как чистая стоимость инвестиции в аренду (договорная цена), уменьшенная на величину фактически полученных арендных платежей, с учетом иных особенностей, установленных пунктами 32 - 40 ФСБУ 25/2018.

     

    Основание: ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ от 16.02.2022 N 03-05-05-01/10874

    Бухгалтер Март 2022 Горячие вопросы
    Назад к списку
    • Анализ СМИ 96
    • Горячие вопросы месяца 78
    • Новое в системе КонсультантПлюс 12
    • Шпаргалки по работе с Системой КонсультантПлюс 6
    223 - ФЗ 44-ФЗ Антикризисные меры - 2022 Апрель 2022 Банк Банкротство Бухгалтер Бухучёт Бюджетные организации Видео.Консультант ВС РФ ВЭД ГИР БО Горячие вопросы Госконтракты Госуслуги Дети Дольщики ЕИС Закон о защите прав потребителей Закупки Закупочные процедуры Запрос котировок Заём и кредит Земельные отношения Земельный налог Идентификация Импортозамещение Интеллектуальная собственность Информационная безопасность Кадры ККТ КоАП РФ Компенсация работнику КонсультантПлюс это просто Контролируемые сделки Контроль и надзор Кредит Кредитные организации Лизинг Лицензионный договор Лицензия Локальные нормативные акты Май 2022 Март 2022 Минпромторг Минтранс Минтруд Минфин Налог на имущество Налог на прибыль Налоговые риски НДС НДФЛ Недвижимость Обучение Оказание услуг Оплата труда Основные средства Отпуск Отчетность Охрана труда Перевозка Персональные данные Практика ВС РФ Привлечение к ответственности Проверки Прослеживаемость ПФР Работа России РНП Роструд Ростуризм Руководитель Самозанятые Санкции Саратовское законодательство СК РФ СМИ СПБ Страховые взносы Строительство Судебная практика Таможенное регулирование ТК РФ Торговля Транспорт Транспортный налог Трудовой договор Трудовые отношения Туризм Увольнение УСН УФАС Февраль 2022 Физкультура и спорт ФНС ФСС ЦБ РФ Цифровизация Штрафы и пени Экспорт Электронный договор ЭЦП Юрист
    +7 8452 45-45-25
    +7 8452 45-45-25Отдел продаж
    +7 8452 45-95-65Основной
    Заказать звонок
    E-mail
    Отдел продаж:
    market@consplus.ru 

    Основной:
    office@consplus.ru 
    Адрес
    410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
    Режим работы
    Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
    Заказать звонок
    Отдел продаж:
    market@consplus.ru 

    Основной:
    office@consplus.ru 
    410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
    Услуги КонсультантПлюс
    Готовые комплекты
    Сервисное обслуживание
    Специальные возможности системы Консультант Плюс
    Уникальные материалы КонсультантПлюс
    Готовые комплеты
    Семинары и курсы для Бухгалтера
    Семинары для Юриста
    Семинары и курсы для Кадровика
    Компания
    О компании
    История
    Партнеры
    Сотрудники
    Отзывы
    Вакансии
    Реквизиты
    Документы
    Контакты
    © 2022 Принцип. КонсультантПлюс в Саратове
    Политика конфиденциальности
    Версия для слабовидящих
    Карта сайта