Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
Принцип
Официальный представитель КонсультантПлюс в Саратове.
+7 8452 45-45-25
+7 8452 45-45-25Отдел продаж
+7 8452 45-95-65Основной
Заказать звонок
E-mail
Отдел продаж:
market@consplus.ru 

Основной:
office@consplus.ru 
Адрес
410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Онлайн чат (задать вопрос)
Принцип
Официальный представитель КонсультантПлюс в Саратове.
+7 8452 45-45-25
+7 8452 45-45-25Отдел продаж
+7 8452 45-95-65Основной
Заказать звонок
E-mail
Отдел продаж:
market@consplus.ru 

Основной:
office@consplus.ru 
Адрес
410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Онлайн чат (задать вопрос)
Комплекты Систем
  • Система для Бухгалтера
    • Бухгалтер Базовый
    • Бухгалтер Оптимальный
    • Бухгалтер Проф
  • Система для Юриста
    • Юрист Базовый
    • Юрист Оптимальный
    • Юрист Проф
    • Юрист Эксперт
  • Система для Бизнеса
    • Универсальный Базовый
    • Универсальный Оптимальный
    • Универсальный Проф
    • Универсальный Эксперт
  • Система для Бюджетной организации
    • Бюджетные организации Базовый
    • Бюджетные организации Оптимальный
    • Бюджетные организации Проф
    • Бюджетные организации Эксперт
  • Система для медицинской организации
    • Здравоохранение Базовый
    • Здравоохранение Оптимальный
  • Дополнительные системы
    • Последние изменения по актуальным темам
    • Формы с комментариями о рисках
    • Проверки и штрафы
КонсультантПлюс
Курс повышения квалификации для бухгалтера
6 апреля 2021
  • Готовые комплекты
    • Система для Бухгалтера
    • Система для Юриста
    • Система для Бизнеса
    • Система для Бюджетной организации
    • Система для медицинской организации
    • Дополнительные системы
  • Сервисное обслуживание
    • Бюллетень пользователя КонсультантПлюс
    • Горячая линия
    • Журнал "Главная книга"
    • Заказ документов
    • Обучение с получением сертификата
    • Персональный менеджер
    • Сервис "Онлайн-диалог"
    • Техническая поддержка
  • Специальные возможности системы Консультант Плюс
    • Калькуляторы
    • Видео.Консультант - видеосеминары в системе КонсультантПлюс
    • Онлайн-сервис "Конструктор договоров"
    • Онлайн-сервис "Конструктор учетной политики"
    • Онлайн-сервис "Специальный поиск судебной практики"
  • Уникальные материалы КонсультантПлюс
    • Готовые решения и аналитические материалы
    • Состав системы КонсультантПлюс
Новости и подборки
Семинары и курсы
  • Семинары и курсы для Бухгалтера
  • Семинары для Юриста
  • Семинары и курсы для Кадровика
Акции
Компания
  • О компании
  • История
  • Партнеры
  • Сотрудники
  • Отзывы
  • Вакансии
  • Реквизиты
  • Документы
  • Контакты
    Принцип
    +7 8452 45-45-25Отдел продаж
    +7 8452 45-95-65Основной
    Заказать звонок
    E-mail
    Отдел продаж:
    market@consplus.ru 

    Основной:
    office@consplus.ru 
    Адрес
    410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
    Режим работы
    Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
    Онлайн чат (задать вопрос)
    Принцип
    Телефоны
    +7 8452 45-45-25 Отдел продаж
    +7 8452 45-95-65 Основной
    Заказать звонок
    Принцип
    Онлайн чат (задать вопрос)
    • +7 8452 45-45-25 Отдел продаж
      • Телефоны
      • +7 8452 45-45-25 Отдел продаж
      • +7 8452 45-95-65 Основной
      • Заказать звонок
    • Отдел продаж:
      market@consplus.ru 

      Основной:
      office@consplus.ru 
    • Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
    Главная
    —
    Статьи
    —
    Новости и подборки
    —
    Горячие вопросы месяца

    Вопрос: Об учете доходов и расходов в целях налога на прибыль и о налоге на имущество организаций при передаче недвижимого имущества по договорам финансовой аренды (лизинга), действующим на 01.01.2022.

    20 марта 2022

    Ответ: Статьей 2 Федерального закона от 29.11.2021 N 382-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 382-ФЗ) установлено, что в целях налогообложения до окончания срока действия договоров лизинга, действующих на день вступления в силу настоящего Федерального закона, лизингодатель и лизингополучатель учитывают имущество, являющееся предметом лизинга, по правилам ведения налогового учета, предусмотренным главой 25 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона N 382-ФЗ, а также по правилам ведения бухгалтерского учета, действовавшим до дня вступления в силу Федерального закона N 382-ФЗ. Данное положение вступило в силу с 01.01.2022 (статья 3 Закона N 382-ФЗ).

    С учетом положений данной статьи по действующим на 01.01.2022 договорам лизинга лизингодатель и лизингополучатель учитывают доходы и расходы для целей исчисления налога на прибыль организаций по правилам, предусмотренным главой 25 Кодекса, в редакции, действующей на 31.12.2021.

    Федеральным законом N 382-ФЗ в статью 378 главы 30 "Налог на имущество организаций" Кодекса внесены изменения и предусмотрены особенности уплаты налога на имущество организаций в отношении недвижимого имущества, переданного в аренду (в том числе по договору финансовой аренды (лизинга)).

    С 1 января 2022 года согласно статье 378 Кодекса недвижимое имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя). Данный порядок применяется вне зависимости от учета объекта аренды лизингодателем или лизингополучателем в качестве основных средств или в качестве других активов.

    При этом при определении налоговой базы по налогу на имущество организаций остаточная стоимость объекта недвижимого имущества, переданного в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), для целей исчисления среднегодовой стоимости имущества в соответствии с пунктом 1 статьи 375 Кодекса определяется арендодателем в порядке, предусмотренном правилами ведения бухгалтерского учета для соответствующего актива (основного средства, инвестиционного имущества и других), а в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1, 2 и 4 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса, налоговая база по налогу на имущество организаций определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 375 Кодекса как кадастровая стоимость.

    По вопросу исчисления налоговой базы по налогу на имущество организаций лизингодателем в отношении предмета лизинга (недвижимого имущества) следует руководствоваться направленным в адрес ФНС России письмом Минфина России от 11.01.2022 N 03-05-04-01/402, согласно которому, в частности, остаточная стоимость объекта недвижимого имущества, учтенного в качестве инвестиции в аренду, для целей исчисления среднегодовой стоимости имущества в соответствии со статьей 376 Кодекса должна определяться арендодателем в той оценке, как она отражена в регистре бухгалтерского учета на соответствующие даты, то есть как чистая стоимость инвестиции в аренду (договорная цена), уменьшенная на величину фактически полученных арендных платежей, с учетом иных особенностей, установленных пунктами 32 - 40 Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16 октября 2018 г. N 208н.

    Федеральный стандарт бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" введен в действие и обязателен для применения с 1 января 2022 года (мог применяться в 2021 году) и распространяется в том числе на действующие на 01.01.2022 договоры лизинга.

    Таким образом, статьей 378 Кодекса (в редакции Федерального закона N 382-ФЗ) прямо установлено, что недвижимое имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя). Иных особенностей не предусмотрено.

    Применение лизингодателями и лизингополучателями в целях налога на имущество организаций до окончания срока действия договоров лизинга, действующих на день вступления в силу Федерального закона N 382-ФЗ (на 1 января 2022 года), правил ведения бухгалтерского учета, действовавших до дня вступления в силу Федерального закона N 382-ФЗ (до 1 января 2022 года), не влияет на установленный статьей 378 Кодекса порядок признания с 1 января 2022 года налогоплательщиком по налогу на имущество организаций арендодателя (лизингодателя).

    Поэтому в силу статьи 378 Кодекса (в редакции Федерального закона N 382-ФЗ) лизингополучатель с 1 января 2022 года не может признаваться налогоплательщиком по налогу на имущество организаций, в том числе по действующим на 01.01.2022 договорам лизинга.

     

    Основание: ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ от 16.02.2022 N 03-05-05-01/10790

    Бухгалтер Март 2022 Горячие вопросы
    Назад к списку
    • Анализ СМИ 96
    • Горячие вопросы месяца 78
    • Новое в системе КонсультантПлюс 12
    • Шпаргалки по работе с Системой КонсультантПлюс 6
    223 - ФЗ 44-ФЗ Антикризисные меры - 2022 Апрель 2022 Банк Банкротство Бухгалтер Бухучёт Бюджетные организации Видео.Консультант ВС РФ ВЭД ГИР БО Горячие вопросы Госконтракты Госуслуги Дети Дольщики ЕИС Закон о защите прав потребителей Закупки Закупочные процедуры Запрос котировок Заём и кредит Земельные отношения Земельный налог Идентификация Импортозамещение Интеллектуальная собственность Информационная безопасность Кадры ККТ КоАП РФ Компенсация работнику КонсультантПлюс это просто Контролируемые сделки Контроль и надзор Кредит Кредитные организации Лизинг Лицензионный договор Лицензия Локальные нормативные акты Май 2022 Март 2022 Минпромторг Минтранс Минтруд Минфин Налог на имущество Налог на прибыль Налоговые риски НДС НДФЛ Недвижимость Обучение Оказание услуг Оплата труда Основные средства Отпуск Отчетность Охрана труда Перевозка Персональные данные Практика ВС РФ Привлечение к ответственности Проверки Прослеживаемость ПФР Работа России РНП Роструд Ростуризм Руководитель Самозанятые Санкции Саратовское законодательство СК РФ СМИ СПБ Страховые взносы Строительство Судебная практика Таможенное регулирование ТК РФ Торговля Транспорт Транспортный налог Трудовой договор Трудовые отношения Туризм Увольнение УСН УФАС Февраль 2022 Физкультура и спорт ФНС ФСС ЦБ РФ Цифровизация Штрафы и пени Экспорт Электронный договор ЭЦП Юрист
    +7 8452 45-45-25
    +7 8452 45-45-25Отдел продаж
    +7 8452 45-95-65Основной
    Заказать звонок
    E-mail
    Отдел продаж:
    market@consplus.ru 

    Основной:
    office@consplus.ru 
    Адрес
    410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
    Режим работы
    Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
    Заказать звонок
    Отдел продаж:
    market@consplus.ru 

    Основной:
    office@consplus.ru 
    410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
    Услуги КонсультантПлюс
    Готовые комплекты
    Сервисное обслуживание
    Специальные возможности системы Консультант Плюс
    Уникальные материалы КонсультантПлюс
    Готовые комплеты
    Семинары и курсы для Бухгалтера
    Семинары для Юриста
    Семинары и курсы для Кадровика
    Компания
    О компании
    История
    Партнеры
    Сотрудники
    Отзывы
    Вакансии
    Реквизиты
    Документы
    Контакты
    © 2022 Принцип. КонсультантПлюс в Саратове
    Политика конфиденциальности
    Версия для слабовидящих
    Карта сайта