Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
Принцип
Официальный представитель КонсультантПлюс в Саратове.
+7 8452 45-95-65
+7 8452 45-95-65Основной
+7 8452 45-45-25Отдел продаж
Заказать звонок
E-mail
Отдел продаж:
market@consplus.ru 

Основной:
office@consplus.ru 
Адрес
410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Купить КонсультантПлюс
Принцип
Официальный представитель КонсультантПлюс в Саратове.
+7 8452 45-95-65
+7 8452 45-95-65Основной
+7 8452 45-45-25Отдел продаж
Заказать звонок
E-mail
Отдел продаж:
market@consplus.ru 

Основной:
office@consplus.ru 
Адрес
410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Купить КонсультантПлюс
Комплекты Систем
  • Система для Бухгалтера
    • Бухгалтер Оптимальный
    • Бухгалтер Проф
  • Система для Юриста
    • Юрист Оптимальный
    • Юрист Проф
    • Юрист Эксперт
  • Система для Бизнеса
    • Универсальный Оптимальный
    • Универсальный Проф
    • Универсальный Эксперт
  • Система для Бюджетной организации
    • Бюджетные организации Оптимальный
    • Бюджетные организации Проф
    • Бюджетные организации Эксперт
  • Система для медицинской организации
    • Здравоохранение Оптимальный
  • Дополнительные системы
    • Позиции судов по спорным вопросам
    • Последние изменения по актуальным темам
    • Формы с комментариями о рисках
    • Проверки и штрафы
  • Отраслевые системы
    • Консультант Плюс Медицина и Фармацевтика
    • Консультант Плюс: Строительство
КонсультантПлюс
Курс повышения квалификации для бухгалтера
6 апреля 2021
  • Готовые комплекты
    • Система для Бухгалтера
    • Система для Юриста
    • Система для Бизнеса
    • Система для Бюджетной организации
    • Система для медицинской организации
    • Дополнительные системы
    • Отраслевые системы
  • Услуги по сопровождению КонсультантПлюс
    • Бюллетень пользователя КонсультантПлюс
    • Горячая линия
    • Журнал "Главная книга"
    • Заказ документов
    • Обучение с получением сертификата
    • Персональный менеджер
    • Сервис "Онлайн-диалог"
    • Услуги по адаптации и сопровождению
  • Специальные возможности системы Консультант Плюс
    • Калькуляторы
    • Видео.Консультант - видеосеминары в системе КонсультантПлюс
    • ОКПД 2. Поиск особенностей закупок
    • Сервис "Конструктор договоров"
    • Сервис "Конструктор учетной политики"
    • Сервис "Специальный поиск судебной практики"
  • Уникальные материалы КонсультантПлюс
    • Готовые решения и аналитические материалы
    • Состав системы КонсультантПлюс
Новости и подборки
Семинары и курсы
  • Семинары и курсы для Бухгалтера
  • Семинары и курсы для Кадровика
Акции
Компания
  • О компании
  • История
  • Партнеры
  • Сотрудники
  • Отзывы
  • Вакансии
  • Обзоры
    • Обзоры
    • Вопросы ответы
  • Реквизиты
  • Документы
  • Контакты
    Принцип
    +7 8452 45-95-65Основной
    +7 8452 45-45-25Отдел продаж
    Заказать звонок
    E-mail
    Отдел продаж:
    market@consplus.ru 

    Основной:
    office@consplus.ru 
    Адрес
    410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
    Режим работы
    Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
    Купить КонсультантПлюс
    Принцип
    Телефоны
    +7 8452 45-95-65 Основной
    +7 8452 45-45-25 Отдел продаж
    Заказать звонок
    Принцип
    Купить КонсультантПлюс
    • +7 8452 45-95-65 Основной
      • Телефоны
      • +7 8452 45-95-65 Основной
      • +7 8452 45-45-25 Отдел продаж
      • Заказать звонок
    • Отдел продаж:
      market@consplus.ru 

      Основной:
      office@consplus.ru 
    • Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00

    Главная
    —
    Статьи
    —
    Новости и подборки
    —
    Ответы горячей линии

    Вопрос: В частной собственности ИП находится земельный участок и расположенное на нем аварийное нежилое здание, не являющееся самовольной постройкой. Деятельность на участке не ведется. Администрация МО предъявила исковые требования к ИП об обязании...

    17 августа 2022

    Вопрос: В частной собственности ИП находится земельный участок и расположенное на нем аварийное нежилое здание, не являющееся самовольной постройкой. Деятельность на участке не ведется. Администрация МО предъявила исковые требования к ИП об обязании провести работы по ограждению территории и ограничению свободного доступа посторонних лиц в аварийное нежилое здание. Аварийность нежилого здания Администрация МО определила путем визуального осмотра здания. Правомерны ли требования Администрации?! Какие возражения можно заявить относительно заявленных требований?!

    Ответ:

    Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем, по нашему мнению, в данной ситуации, речь идет о благоустройстве территории, которое регулируется правилам муниципального образования (п.36 ст.1 ГрК РФ).
    Согласно п.36 ст.1 ГрК РФ, благоустройство территории - деятельность по реализации комплекса мероприятий, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территорий населенных пунктов и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования.
    Исходя из данных норм, полагаем, что МО принимает меры по сохранности здоровья граждан и их безопасности.
    Так же, нами изучена судебная практика по данному вопросу, где МО обязуют оградить ответчика свободный доступ в аварийное здание, которое признано таковым на основании визуального осмотра. В большинстве случаев, суды становятся на сторону МО. Однако, если ответчик докажет, что он оградил аварийное здание от доступа граждан и принял меры по безопасности, суды могут отказать в удовлетворении иска МО (например Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.12.2021 по делу N А81-9271/2020).
    Более подробную информацию приводим ниже, а так же направляем Судебную практику отдельными файлами. Надеемся, это поможет для решения Вашего вопроса. 

    Обоснование:

    1. "36) благоустройство территории - деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного правилами благоустройства территории муниципального образования, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территорий населенных пунктов и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий;"
    ст. 1, "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 14.07.2022) {КонсультантПлюс}

    2. "Ответчик представил отзыв
    Полагает, что Ответчиком исполнены требования Федерального закона N 384-ФЗ и приняты необходимые меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение. В отношении требования о ликвидации аварийного состояния участка стены ответчик отмечает следующее.
    Установление аварийности состояния участка стены требует специальных познаний, является предметом экспертизы и невозможно лишь на основании визуального осмотра. Здание находится в подобном состоянии уже длительное время (как минимум с момента приобретения здания ответчиком). При этом такое внешнее состояние само по себе не подтверждает факта угрозы жизни и здоровью граждан и не подтверждает такое ненадлежащее техническое состояние объекта, которое позволяло бы истцу утверждать о нарушении прав неопределенного круга лиц.

    решил:

    Исковые требования удовлетворить частично.
    Обязать общество с ограниченной ответственностью "СТРОЙИНВЕСТ" (ОГРН: 1075904015945, ИНН: 5904169698) оградить территорию у разрушающейся стены здания медпункта (88), кадастровый номер 59:41:0000000203, сплошным забором высотой 2,0 м;
    - обеспечить наличие ограждающих конструкций на оконных и дверных проемах 1 этажей здания медпункта (88), кадастровый номер 59:41:0000000203;
    - ликвидировать аварийное состояние участка стены здания медпункта (88), кадастровый номер 59:41:0000000203."
    (Решение Арбитражного суда Пермского края от 01.02.2022 по делу N А50-25403/2021)

    3. "1.2. Настоящий документ разработан в соответствии с п. 1.1 СП 82.13330.2015 "Благоустройство территорий" и представляет собой детализацию требований СП 82.13330.2015 "Благоустройство территорий" с учетом природно-ресурсного потенциала Саратовской области.
    1.3. Настоящий документ направлен на обеспечение проектными средствами безопасности и устойчивости развития системы озеленения поселений, охрану здоровья населения"

    Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области от 19.12.2019 N 462 "Об утверждении Регионального стандарта Саратовской области "Благоустройство территорий" {КонсультантПлюс}

    4."В целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения истец обратился в суд с требованием об обязании ответчика оградить свободный доступ в аварийное здание общежития и отчистить прилегающую территорию от мусора.
    От надлежащего ответчика поступил отзыв, в котором указывается, что здание общежития "Монтажник" ограждено забором, прилегающая территория отчищена от мусора. В подтверждения устранения заявленных требований ответчик приложил к отзыву фотоматериалы.

    решил:

    1. Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН 8904013329, ОГРН 1028900625302) об обязании индивидуального предпринимателя Латохо Татьяны Анатольевны (ИНН 720408445456, ОГРНИП 318723200040291) принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание: общежитие "Монтажник" с кадастровым номером 89:11:010101:188, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 89:11:010101:110 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Монтажник, д. 16, оставить без удовлетворения, в иске истцу отказать."
    (Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.12.2021 по делу N А81-9271/2020)

    5. "Администрация Ленинского района города Барнаула (далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с иском к товариществу собственников жилья "Рубин" (далее ответчик, ТСЖ "Рубин") об устранении нарушений правил благоустройства территории муниципального образования путем приведения фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Юрина, д. 291, в надлежащее санитарное и эстетическое состояние, а также о взыскании судебной неустойки.
    В случае аварийного состояния выступающих конструкций фасадов зданий, строений, сооружений (в том числе балконов, лоджий, эркеров) необходимо закрыть входы и доступы к ним до восстановления фасада зданий, строений, сооружений, оградить опасные участки и принять меры по восстановлению поврежденных конструкций в соответствии с действующими строительными нормами и правилами."
    (Решение Арбитражного суда Алтайского края от 15.03.2022 по делу N А03-16231/2021)

    6. "Согласно пункту 15.11. Правил благоустройства в случае если эксплуатация здания, строения, сооружения прекращена (в том числе, если здание находится в полуразрушенном, разрушенном или аварийном состоянии), собственник или иной законный владелец здания, сооружения, строения обязан обеспечить безопасность и принять меры, предупреждающие причинение вреда населению, окружающей среде, имуществу физических, юридических лиц, в том числе: по исключению несанкционированного доступа в здание

    решил:

    исковое заявление удовлетворить.
    -принять меры, препятствующие несанкционированному доступу в здание с кадастровым номером 51:16:0040142:1121, площадью 896,9 кв. м, расположенного по адресу: г. Кировск Мурманской обл., ул. Кирова, д. 18, и на земельный участок под ним посторонних лиц (закрытие проемов, ограждение территории);"
    (Решение Арбитражного суда Мурманской области от 11.07.2017 по делу N А42-1908/2017)

    Дата подготовки ответа 16.08.2022 г.

    Статус документов актуален на момент формирования ответа.

    Эксперты Линии консультаций не могут взять на себя ответственность за возможное различное толкование норм законодательства различными органами и лицами. Решение о принятии и непринятии той или иной точки зрения и о последующих действиях осуществляется вами самостоятельно
    Назад к списку

    • Новое в системе КонсультантПлюс 27
    • Горячие вопросы месяца 399
    • Шпаргалки по работе с Системой КонсультантПлюс 9
    • Ответы горячей линии 21
    • Анализ СМИ 521
    223 - ФЗ 44-ФЗ IT Август - 2022 Актуальные изменения Антикризисные меры - 2022 Антикризисные меры - 2023 Апрель 2022 Аренда Банкротство Больничный лист Бухгалтер Бухгалтерский (бюджетный) учет Бухучёт Бюджетные организации Бюджетный (бухгалтерский) учёт Видео.Консультант ВС РФ Выплаты ГК РФ Горячие вопросы Госконтракты Госуслуги Декабрь 2022 Договор Единый налоговый платеж ЕИС ЖКХ Закон о защите прав потребителей Закупки Закупочная документация Зарплата Заявка на участие в закупке Заём и кредит Изменения-2022 Изменения-2023 Интеллектуальная собственность Ипотека Исполнительное производство Июль 2022 Июнь 2022 Кадры КБК КВР ККТ КоАП РФ Компенсация КонсультантПлюс это просто Контракты Контроль и надзор КОСГУ Кредит Кредитные каникулы Кредитные организации КС РФ Купля - Продажа Лизинг Лицензия Локальные нормативные акты Май 2022 Маркировка Март 2022 МВД Медорганизации Минздрав Минтранс Минтруд Минфин Минцифры Мобилизация МСП МЧС России Налог на имущество Налог на прибыль Налоговая тайна Налоговый учет НДС НДФЛ Недвижимость Неустойка (пени и штрафы) НК РФ Новшества в системе КонсультантПлюс Ноябрь 2022 Оказание услуг Октябрь 2022 ОМС Оплата труда Органы власти ОСАГО Отпуск Отчетность Охрана труда Перевозка Персональные данные Планирование и исполнение бюджета Положение о закупке Практика ВС РФ Привлечение к ответственности Призыв - 2022 Приём на работу Проверки и штрафы Прогул Прослеживаемость ПФР РНП Роскомнадзор Росстат Роструд Руководитель Самозанятые Санкции Сентябрь 2022 СК РФ Совместительство Сокращение Социальные выплаты СПБ Стандарты Статистическая отчетность Страхование Страховые взносы Строительство Стройка Судебная практика Судебный процесс Таможенное регулирование ТК РФ Торговля Транспорт Транспортный налог Трудовая книжка Трудовое законодательство Трудовой договор Увольнение УК РФ УСН УФАС Учетная политика ФАС Февраль 2023 Физлица Финансовый контроль ФНС ФСС ЦБ РФ Частичная мобилизация Штрафы и пени ЭДО Юрист Январь 2023
    Компания
    О компании
    История
    Партнеры
    Сотрудники
    Отзывы
    Вакансии
    Обзоры
    Реквизиты
    Документы
    Контакты
    Готовые комплеты
    Система для Бухгалтера
    Система для Юриста
    Система для Бизнеса
    Система для Бюджетной организации
    Система для медицинской организации
    Дополнительные системы
    Отраслевые системы
    Услуги КонсультантПлюс
    Готовые комплекты
    Услуги по сопровождению КонсультантПлюс
    Специальные возможности системы Консультант Плюс
    Уникальные материалы КонсультантПлюс
    Семинары и курсы
    +7 8452 45-95-65
    +7 8452 45-95-65Основной
    +7 8452 45-45-25Отдел продаж
    Заказать звонок
    E-mail
    Отдел продаж:
    market@consplus.ru 

    Основной:
    office@consplus.ru 
    Адрес
    410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
    Режим работы
    Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
    Заказать звонок
    Отдел продаж:
    market@consplus.ru 

    Основной:
    office@consplus.ru 
    410005, г. Саратов, ул. Б. Садовая, дом 239, офис 606
    © 2023 Принцип. КонсультантПлюс в Саратове
    Политика конфиденциальности
    Версия для слабовидящих
    Карта сайта
    Главная КонсультантПлюс Акции Шпаргалки по работе Семинары Контакты Услуги FAQ