Вопрос: О применении единого пониженного тарифа страховых взносов субъектом МСП с основным видом деятельности "Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе".
Ответ: Федеральным законом от 28.11.2025 N 425-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу законодательных актов (отдельных положений законодательных актов) Российской Федерации" в статью 427 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) внесены изменения, согласно которым с 1 января 2026 года пониженный тариф страховых взносов, установленный пунктом 2.4 статьи 427 Кодекса в размере 15% в отношении части выплат в пользу физического лица, определяемой по итогам каждого календарного месяца как превышение над величиной полуторакратного минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на начало расчетного периода, сохраняется только для плательщиков, признаваемых субъектами малого и среднего предпринимательства (далее - МСП) в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", основным видом экономической деятельности которых является вид экономической деятельности, включенный в Перечень видов экономической деятельности Общероссийского классификатора видов экономической деятельности для целей применения единого пониженного тарифа страховых взносов, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 27.12.2025 N 4125-р (далее - Перечень N 4125-р), и при выполнении предусмотренных пунктом 13.3 статьи 427 Кодекса условий:
- соответствующий вид экономической деятельности указан в качестве основного вида экономической деятельности в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ);
- по итогам отчетного (расчетного) периода в сумме всех доходов организации, определяемых в порядке, установленном главой 25 или 26.2 Кодекса, не менее 70% составляют доходы от осуществления основного вида экономической деятельности.
В указанный Перечень N 4125-р видов экономической деятельности включен подкласс по коду ОКВЭД 2 - 68.3 "Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе", содержащий подгруппу по коду ОКВЭД 2 - 68.32.2 "Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе".
Таким образом, организация - субъект МСП, у которой в качестве основного вида экономической деятельности в ЕГРЮЛ указан вид экономической деятельности "Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе" (код ОКВЭД 2 - 68.32.2), при выполнении условия о доле доходов (не менее 70%) от вышеупомянутого основного вида экономической деятельности в сумме всех доходов по итогам отчетных (расчетного) периодов 2026 года вправе применять в 2026 году единый пониженный тариф страховых взносов, установленный пунктом 2.4 статьи 427 Кодекса.
Основание: ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ от 16.02.2026 N 03-15-05/11312
